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关于NMTC项目

倡导NMTC计划

自2000年以来, NMTC项目已经在所有50个州的低收入社区产生了投资, 哥伦比亚特区和波多黎各. 据美国媒体报道,.S. 财政部的 社区发展金融机构基金, 该计划已经筹集了310多亿美元的私人资本, 在陷入困境的社区,NMTC每投资1美元,就利用约8美元的私人资本.

一项由 新市场税收抵免联盟 发现该项目有:

  • 帮助支持了低收入社区的15000多家企业
  • 开发或修复了超过6800万平方英尺的房地产
  • 创造了50多万个工作岗位

根据2014年12月的税收增加预防法案,NMTC项目获得了五年(2015-2019年)的长期延长, 在目前的3美元水平.每年50亿. 尽管被命名为 美国最具创新性的政府项目之一 哈佛大学的NMTC仍然处于危险之中. 如果不采取立法行动, 利用私人资本刺激低收入城市社区和经济振兴的未来, 郊区和农村地区岌岌可危.

需要你们的支持来鼓励国会议员共同发起延长NMTC计划的立法. 通过持续的推广,我们可以达到使NMTC项目永久存在的最终目标.

为什么NMTC作品

新市场税收抵免(NMTC)计划刺激了低收入地区的经济, 陷入困境的社区. 一个证明, 高效的工具, NMTC支持创造就业机会,鼓励小企业扩张.

因为NMTC, 城市获得了经济发展的新工具, 开发商享受债务补贴利率或获得额外的税收抵免权益,投资者实现CRA目标,并通过商业和混合用途房地产实现投资组合多元化.

通过NMTC, 随着项目实现稳定运营,企业填补了资金缺口,并为现金流障碍提供了缓冲.

企业NMTC项目包括俄勒冈州波特兰市的一所小学.他被送到了位于纽约州哈莱姆的一家家庭暴力收容所.Y.在克利夫兰的一个零售购物中心. 在每个案例中,我们的拨款都帮助促进了当地一个重要项目的完成.

我们的投资还有助于支付与安装节能设备相关的前期成本, 通过我们的企业绿色社区NMTC项目,实现节水和其他可持续绿色建筑功能.

我们敦促经济适用房和社区发展行业的所有成员参与捍卫这一关键工具.

NMTC是如何工作的

联邦政府批准新市场税收抵免(NMTC). 美国.S. 国会为NMTC批准年度信用授权(或分配授权)的金额. 随后,美国的社区发展金融机构基金(CDFI基金)在美国的基础上进行了改革.S. 财政部对申请进行竞争性审查,并将分配权授予合格的社区发展实体.

社区发展实体(CDEs)决定哪些项目得到资助. CDE可以从投资者那里获得合格股权投资,上限是CDE获得的分配授权的金额. 然后CDEs使用合格股权投资向一个被称为合格活跃低收入社区企业的项目或企业提供贷款或股权投资. 融资所得可用于多种目的. 这些收入通常用于建设或修复房地产项目.

开发商和企业主获得灵活的融资. CDEs必须提供非传统或比传统融资更灵活的融资条件. 因此,借款人受益于低于市场的利率和承保条款. 许多CDEs只会为那些不具备任何常规融资资格的交易提供资金, 或者无法获得足够的常规融资来支付整个项目的成本.

低收入社区受益于投资. cde部分地根据预期的社区影响选择NMTC项目. 社区受益于新创造的建筑和永久性工作, 改善获得商品和服务的途径,以及新的娱乐和娱乐选择. 除了, 在以前服务不足的市场增加客流量可以鼓励未来的发展.

投资者可以在七年内获得39%的税收抵免. NMTC基于投资者的合格股权投资(QEI)金额. 在前三年,投资者每年可获得5%的QEI税收抵免,在最后四年,每年可获得6%. 合格股权投资可以由税收抵免投资者的股权投资加上银行的“杠杆贷款”组成, 合格活跃低收入社区企业或其他第三方的附属机构.

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