定位您的开发& 或长期

无论你是开发者还是投资者, 我们的70人资产管理团队致力于确保您的经济适用房的长期可持续发展.

  • 我们有应对几乎所有可能情况的经验.
  • 我们能快速发现潜在的问题,并与您合作制定解决方案.
  • 在处置方面,我们帮助确保发展的长期可负担性和可持续性.

你将获得我们行业领先的技术资源, 包括我们的最先进的平台,用于在财产的生命周期内进行安全的文档交换.

客户门户网站
对现有客户

对我们来说,经济适用房不仅仅是一种房地产交易. 这是我们毕生的心血.

Portfoli & 性能

我们帮助确保每一个物业都在最高水平的表现可能. 我们的投资组合在业内名列前茅.

通过我们的年度趋势分析报告深入研究一下吗


我们提供资产管理1,在所有50个州有400多个LIHTC开发项目, 哥伦比亚特区和波多黎各. 这意味着超过10.5万个家庭和10美元.净资产总额为60亿.


财产报告 & 合规

低收入住房信贷项目业主/经理信息

以下概述了遵守我们的运营伙伴关系的报告要求所必需的信息, 以及关于最新报道的有用信息, 会计, 经营合伙企业的税务和合规指导, 要求的财务报表内容和年度资本确认, 以及需要审查审计草案和纳税申报单的经营合伙企业的清单.

年终报告

普通合伙人负责确保年度审计准备就绪,并及时提交纳税申报单. 企业社区资产管理审阅这些文档, 一般为草稿, 确保报告符合合作协议的要求, 所带来的效益和活动都是预期的.

企业为收集年终财务信息提供了一个安全的门户,包括:

  • 审计
  • 纳税申报表
  • 订婚信
  • 组件审计信件
  • 需要的工作底稿

所有审计和纳税申报表都需要通过a 安全的门户 这需要一个“钥匙”.“这个密钥允许我们的合作伙伴和他们的注册会计师事务所建立一个独特的用户ID和密码. 所有注册会计师事务所和保荐人都应该有这把钥匙. 下载 快速参考卡.

其他有用的工具和信息:

Quarterly Reporting

企业已聘请第三方数据管理公司, Integratec, 按季度向我们的合作伙伴收集入住率数据和财务信息. 每个季度,运营伙伴通过电子邮件向Integratec提交一份报告包 enterprise@integratec.商业,一般在季度结束后15天内完成,详情如下:

  • 第一季度:4月15日到期
  • 第二季度:7月15日到期
  • 第三季度:10月15日到期

除了, 季度末的入住率数据会录入Integratec网站, 通常由站点管理人员负责, 这个季度结束后五天内. 使用这些指令 进入Integratec系统,获取用户登录名和密码,以便输入占用数据.

企业审查这些信息,以了解和监控物业运营,并向投资者报告活动. bat365旧网址 如果你有任何问题或意见.

Insurance

企业社区资产管理密切监视经营伙伴的Insurance范围. 这包括:

  • 在项目结束后维护当前的Insurance文档
  • 通过月度异常报告监控关键更新信息
  • 审查源文件是否符合经营伙伴协议和基金文件

为了支持Insurance行业的年度更新,Enterprise使用了来自A的数据.M. 最好的.

关闭后的变化

企业监督经营伙伴关系,并在交易完成后发生变化时与普通合伙人合作. 企业一般需要批准关闭后的变更, 在某些情况下, 也可能需要投资者的同意. 以下列表中有一些需要企业审核的关闭后更改示例:

  • 再融资和/或分配次级债务(必须支付或软)
  • 任何贷款条件或来源的改变,包括提前还款
  • 任何新的资金来源(赠款、补贴、股权等).)
  • 原承保没有考虑改进, 包括绿色改进,如太阳能电池板或电力购买协议
  • 原核保中考虑的改进,但没有确定的资金来源(不包括在成本证书中), 或者考虑的改进被从范围中移除
  • 公共区域空间和/或单位的任何改变
  • 物业管理公司变更或费用变更
  • 注册会计师事务所的变化
  • 转让/假设与担保人有关的全科医生利益和/或变更
  • Reserves要求和/或Reserves的预期用途的变化
  • 在任何监管协议中搁置的变更
  • 签订任何租赁或使用协议(如.g.、天台租契或其他商业租契)
  • 变更Insurance范围,承运人或限制,偏离经营协议的要求
  • 企业共同签署的银行账户变更
  • 地役权、路权、使用权或部分土地出售
  • 对影响净营业收入和现金瀑布的项目收费的变化

Reserves

投资组合中的大多数经营合伙企业都有替代准备金和经营准备金. 企业监控准备金余额,以确保其符合LPA和其他协议. 企业也经常是帐户的共同签署人.

当普通合伙人要求从任何一个账户提款时, 企业将审查他们的请求, 以及适当的支持文件的合理性. 如果该请求涉及到业务准备金的提取, 企业还将通过编制和审查经营合伙企业的现金需求预测来审查准备金是否充足.

Opp360标志

如需使用我们的工具和资源,请提供以下信息.

We use this data to better understand our users; we do not sell or share this data. 通过提供这些信息, 你可以期待收到来自机遇360的时事通讯和其他更新.